437 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
3 927 500 $
Chalet · 11 322 $/m² · 346,9 m² · constr. 2008 · terrain 14 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 489,2 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 769 800 $
Rôle antérieur 3 915 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172193472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 062 900 $
Valeur bâtiment
1 706 900 $
Rôle antérieur
3 915 000 $
ID provincial
78127172193472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 228 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
625 750 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +528 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 96 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +461 974 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 3 921 224 $ Poids 0 % |
| 2 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +172 559 $ · Ajust. âge −89 764 $ | 1 308 822 $ Poids 0 % |
| 3 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +573 261 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 3 005 630 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 617 230 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −57 383 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 3 228 005 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 956 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.