968 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 736 100 $
Unifamiliale · 13 638 $/m² · 127,3 m² · constr. 1968 · terrain 13 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 863,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 190 100 $
Rôle antérieur 1 667 000 $ +91.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172240134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 044 800 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
1 667 000 $
ID provincial
78127172240134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 718
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 66 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 585 698 $ Poids 0 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 216 $ Poids 0 % |
| 3 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 615 516 $ Poids 0 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −58 105 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 684 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −66 745 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 152 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 567 069 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 553 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −81 487 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 971 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 812 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.