970 Allée RONDINS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 555 300 $
Chalet · terrain 14 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 117,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
6 211 900 $
Rôle antérieur 3 710 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172241155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 352 900 $
Valeur bâtiment
2 859 000 $
Rôle antérieur
3 710 800 $
ID provincial
78127172241155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
638 250 $
$/m² médian
5 783
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 84 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 571 $ Poids 1 % |
| 2 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 1 % |
| 4 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 544 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 075 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 319 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.