1060 Allée RONDINS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 168 800 $
Unifamiliale · 13 606 $/m² · 159,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 975,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 732 700 $
Rôle antérieur 1 832 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172242284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 958 600 $
Valeur bâtiment
774 100 $
Rôle antérieur
1 832 600 $
ID provincial
78127172242284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 783
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 77 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −101 177 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 003 171 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −71 029 $ · Ajust. âge +76 226 $ | 1 188 815 $ Poids 0 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +17 181 $ | 302 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 039 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 880 487 $ Poids 0 % |
| 6 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 199 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge −68 971 $ | 1 122 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 741 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −37 669 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 351 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 646 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +62 753 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 784 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +60 786 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 325 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.