9370 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 954 400 $
Unifamiliale · 30 778 $/m² · 63,5 m² · constr. 1994 · terrain 19 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 743,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 638 300 $
Rôle antérieur 1 161 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172388343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 280 300 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
1 161 300 $
ID provincial
78127172388343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 053 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 600 000 $
$/m² médian
9 066
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 72 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7718, rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 1 460 000 $ (27 810 $/m²) 52,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +294 550 $ · Ajust. superficie +152 952 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 2 053 502 $ Poids 1 % |
| 2 | 4804, rive du Lac Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (7 843 $/m²) 51 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 511 744 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 163 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.