9400 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
3 976 800 $
Unifamiliale · 12 557 $/m² · 316,7 m² · constr. 2015 · terrain 31 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 379,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 420 700 $
Rôle antérieur 2 678 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172396169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 832 100 $
Valeur bâtiment
1 588 600 $
Rôle antérieur
2 678 400 $
ID provincial
78127172396169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 973 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +768 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 96 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +218 500 $ | 2 973 501 $ Poids 1 % |
| 2 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 133 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 3 355 133 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 164 070 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 156 512 $ Poids 0 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −49 648 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 941 923 $ Poids 0 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −51 312 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 058 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 183 780 $ Poids 0 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 462 530 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.