8796 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 055 700 $
Chalet · 9 566 $/m² · 214,9 m² · constr. 1994 · terrain 19 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 477,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 319 100 $
Rôle antérieur 1 781 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172446774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 327 000 $
Valeur bâtiment
992 100 $
Rôle antérieur
1 781 000 $
ID provincial
78127172446774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±107.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 175 000 $
$/m² médian
14 623
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 74 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 609 788 $ Poids 6 % |
| 2 | 600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie −192 434 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 2 757 269 $ Poids 1 % |
| 3 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 075 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +102 627 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 1 853 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +111 855 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 267 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.