11 Rue ERNEST-SAINT-JEAN · La Minerve
Valeur estimée
201 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 338 $/m² · 46,4 m² · constr. 1988 · terrain 58 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 891 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 81 900 $ +119.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851751810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
78130851751810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 17 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Défricheurs, La Minerve 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (4 077 $/m²) 46,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 332 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 240 025 $ Poids 1 % |
| 2 | 102, Chemin Marie Le Franc, La Minerve 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (5 965 $/m²) 28,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 237 196 $ Poids 1 % |
| 3 | 566, chemin des Pionniers, La Minerve 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (7 122 $/m²) 34,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 319 808 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, Chemin des Quarante-trois, La Minerve 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 413 800 $ (6 885 $/m²) 60,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 416 $ · Ajust. superficie −47 164 $ · Ajust. âge +39 311 $ | 437 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.