167 Chemin ISAAC-GREGOIRE S · La Minerve
Valeur estimée
1 697 100 $
Chalet · 9 114 $/m² · 186,2 m² · constr. 2023 · terrain 15 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 263,4 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 484 100 $
Rôle antérieur 930 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912199468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
1 173 200 $
Rôle antérieur
930 400 $
ID provincial
78130912199468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 010 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 916
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 100 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2026-01-22 · 118 m · Vendu 950 000 $ (4 912 $/m²) 193,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 115 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, chemin du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 3 125 000 $ (15 823 $/m²) 197,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −89 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 075 007 $ Poids 32 % |
| 3 | 45, rue de la Pointe, La Minerve 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (7 983 $/m²) 206,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −81 821 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 886 071 $ Poids 31 % |
| 4 | 18, rue des Guides, La Minerve 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 1 370 000 $ (8 520 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +108 203 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 728 332 $ Poids 5 % |
| 5 | , La Minerve 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 442 000 $ (2 001 $/m²) 220,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −34 716 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 474 804 $ Poids 4 % |
| 6 | 23, chemin Isaac-Grégoire sud, La Minerve 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 218 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 287 $ Poids 4 % |
| 7 | , La Minerve 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 218 $/m²) 220,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −38 486 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 537 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, Bellefleur, La Minerve 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 649 000 $ (4 259 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +71 969 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 816 865 $ Poids 1 % |
| 9 | 398, chemin des Pionniers, La Minerve 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 527 500 $ (3 121 $/m²) 169 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 879 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 655 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Durand, La Minerve 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 226 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.