34 Chemin DUPUIS · La Minerve
Valeur estimée
1 459 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 388,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 302,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 800 $
Rôle antérieur 698 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912254318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
805 800 $
Rôle antérieur
698 800 $
ID provincial
78130912254318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 954 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 916
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 99 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Pointe, La Minerve 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 949 $/m²) 303,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +210 327 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 954 154 $ Poids 11 % |
| 2 | 115, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 997 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 313 721 $ Poids 4 % |
| 3 | 171, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2026-01-22 · 768 m · Vendu 950 000 $ (4 912 $/m²) 193,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 370 424 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, chemin du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 3 125 000 $ (15 823 $/m²) 197,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +781 250 $ · Ajust. âge −218 750 $ | 3 726 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, rue de la Pointe, La Minerve 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (7 983 $/m²) 206,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 2 289 643 $ Poids 1 % |
| 6 | , La Minerve 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 442 000 $ (2 001 $/m²) 220,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 620 020 $ Poids 0 % |
| 7 | , La Minerve 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 218 $/m²) 220,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 752 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, chemin Barrette, La Minerve 2026-07-20 · 796 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Chemin Du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-08-07 · 605 m · Vendu 825 000 $ (6 322 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 985 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2026-06-11 · 724 m · Vendu 775 000 $ (5 916 $/m²) 131 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 032 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, chemin Isaac-Grégoire sud, La Minerve 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 218 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue des Guides, La Minerve 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 1 370 000 $ (8 520 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 962 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.