172 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · La Minerve
Valeur estimée
1 727 700 $
Chalet · 5 577 $/m² · 309,8 m² · constr. 1980 · terrain 529 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 529,3 m²
Frontage
1 066 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 700 $
Rôle antérieur 908 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942147178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 500 $
Valeur bâtiment
768 200 $
Rôle antérieur
908 800 $
ID provincial
78130942147178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 679
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 100 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Pointe, La Minerve 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 949 $/m²) 303,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 542 906 $ Poids 28 % |
| 2 | 45, rue de la Pointe, La Minerve 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (7 983 $/m²) 206,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +411 502 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 049 395 $ Poids 6 % |
| 3 | , La Minerve 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (2 001 $/m²) 220,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +88 940 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 576 360 $ Poids 5 % |
| 4 | , La Minerve 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 218 $/m²) 220,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +98 599 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 704 122 $ Poids 2 % |
| 5 | 171, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (4 912 $/m²) 193,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 284 924 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 940 000 $ (3 997 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +149 073 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 091 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.