60 Chemin DORE · La Minerve
Valeur estimée
1 049 100 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 180,9 m² · constr. 2010 · terrain 5 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 805,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 900 $
Rôle antérieur 500 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952852766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
636 800 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
78130952852766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 98 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Doré, La Minerve 2026-08-13 · 121 m · Vendu 897 000 $ (4 787 $/m²) 187,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +71 760 $ | 953 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue McPeak, La Minerve 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (6 913 $/m²) 158,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +77 770 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 296 077 $ Poids 43 % |
| 3 | 38, chemin Doré, La Minerve 2024-06-14 · 560 m · Vendu 810 000 $ (4 139 $/m²) 195,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 958 188 $ Poids 23 % |
| 4 | 27, chemin Cadieux, La Minerve 2024-07-16 · 767 m · Vendu 990 000 $ (6 716 $/m²) 147,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 354 534 $ Poids 14 % |
| 5 | 351, Chemin des Fondateurs, La Minerve 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 638 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 773 023 $ Poids 7 % |
| 6 | 13, rue Durand, La Minerve 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 226 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 427 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, Chemin des Grandes-Côtes, La Minerve 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (2 075 $/m²) 212 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 527 323 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.