423 Chemin CARON · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
253 900 $
Plex (2-5 logements) · 5 301 $/m² · 47,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 163 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
631501717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
79005631501717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 48 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 557 $ Poids 1 % |
| 2 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 792 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (4 492 $/m²) 25,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 157 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 262 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 376 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.