33 Chemin ACHIGAN · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
743 500 $
Autre · constr. 2022 · terrain 18 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 427,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 519 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660759390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
757 900 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
79005660759390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
339 176 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 95 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-15 · 136 m · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +12 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 325 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 71 m · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 656 414 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 008 069 $ Poids 33 % |
| 4 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 395 396 $ Poids 25 % |
| 5 | 751, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 21 % |
| 6 | 26, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 262 500 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 866 700 $ Poids 17 % |
| 8 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 1 102 080 $ Poids 9 % |
| 9 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 757 $ Poids 6 % |
| 10 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 087 538 $ Poids 5 % |
| 11 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 112 $ Poids 5 % |
| 12 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.