20 Chemin ACHIGAN · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
1 064 600 $
Chalet · 8 496 $/m² · 125,3 m² · constr. 2021 · terrain 6 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 506,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 700 $
Rôle antérieur 595 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660860120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
773 800 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
79005660860120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
339 176 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 99 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 90 m · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −40 211 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 616 203 $ Poids 60 % |
| 2 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 020 196 $ Poids 49 % |
| 3 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 862 650 $ Poids 22 % |
| 4 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 102 $ Poids 8 % |
| 5 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 539 470 $ Poids 2 % |
| 6 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 884 302 $ Poids 2 % |
| 7 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +63 921 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 131 353 $ Poids 1 % |
| 8 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −63 755 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 913 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 825 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.