106 Chemin WARD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
189 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 200 $/m² · 45 m² · constr. 2020 · terrain 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 92 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661531077400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
79005661531077400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 30 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 78 m · Vendu 200 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 557 $ Poids 62 % |
| 2 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-16 · 131 m · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 792 $ Poids 43 % |
| 3 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 55 264 $ Poids 16 % |
| 4 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché −248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 55 852 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 434 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +4 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 60 802 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 64 291 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +550 $ | 60 545 $ Poids 12 % |
| 9 | 32, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 87 977 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 296 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 144 977 $ Poids 10 % |
| 12 | 24, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +325 $ | 68 829 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.