12 Chemin LOTTE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
874 500 $
Chalet · 6 580 $/m² · 132,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 456 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670669566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
79005670669566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
684 000 $
$/m² médian
6 464
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 98 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 415 m · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 842 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 739 m · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 999 243 $ Poids 54 % |
| 3 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 619 527 $ Poids 33 % |
| 4 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 754 $ Poids 21 % |
| 5 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +92 666 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 143 698 $ Poids 12 % |
| 6 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 552 937 $ Poids 6 % |
| 7 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +70 536 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 871 171 $ Poids 3 % |
| 8 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −43 815 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 890 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −42 904 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 838 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 406 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.