618 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
956 900 $
Chalet · 10 311 $/m² · 92,8 m² · constr. 2014 · terrain 7 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 021 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 462 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680616265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
79005680616265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 99 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 6 m · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 160 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 499 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 545 765 $ Poids 39 % |
| 3 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 95 m · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +49 040 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 106 478 $ Poids 28 % |
| 4 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 640 m · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −59 004 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 008 428 $ Poids 21 % |
| 5 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 572 $ Poids 20 % |
| 6 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 470 322 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 535 809 $ Poids 5 % |
| 8 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −48 810 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 764 826 $ Poids 3 % |
| 9 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 653 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.