Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
586 600 $
Autre · constr. 1987 · terrain 49 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 398,7 m²
Frontage
—
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
993 600 $
Rôle antérieur 475 000 $ +109.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680922906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
850 700 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
79005680922906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
283 125 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 89 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Oeillets, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 705 m · Vendu 339 176 $ Ajust. marché +25 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 079 $ Poids 53 % |
| 2 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 318 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 74, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 993 m · Vendu 152 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 150 885 $ Poids 37 % |
| 4 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 261 620 $ Poids 35 % |
| 5 | 751, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 374 $ Poids 31 % |
| 6 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 747 737 $ Poids 22 % |
| 7 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 725 885 $ Poids 18 % |
| 8 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 859 630 $ Poids 18 % |
| 9 | 215, Chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 210 559 $ Poids 16 % |
| 10 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 883 469 $ Poids 15 % |
| 11 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 405 957 $ Poids 14 % |
| 12 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 480 375 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.