227 Chemin CORDON · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
1 057 300 $
Unifamiliale · 7 053 $/m² · 149,9 m² · constr. 2024 · terrain 6 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 070,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 105 300 $ +735.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681086647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
679 100 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
79005681086647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
339 176 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 99 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 989 943 $ Poids 27 % |
| 2 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 880 275 $ Poids 4 % |
| 3 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +69 837 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 847 949 $ Poids 2 % |
| 4 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +107 198 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 124 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 663 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 513 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 954 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.