16 Chemin MUGUET · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
919 200 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 228,4 m² · constr. 2017 · terrain 6 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 199,8 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 527 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681378844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
736 400 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
79005681378844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 99 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Ward, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 814 $/m²) 213,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 800 664 $ Poids 3 % |
| 2 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 456 750 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 078 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 157 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 4.3 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 642 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.