55 Chemin MUGUET · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
851 400 $
Chalet · 6 188 $/m² · 137,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 376 200 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681455260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
79005681455260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 98 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 836 477 $ Poids 27 % |
| 2 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 877 $ Poids 20 % |
| 3 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 809 918 $ Poids 12 % |
| 4 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +56 893 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 669 817 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 402 929 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge −32 212 $ | 486 149 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 617 540 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 365 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 887 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 406 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.