63 Chemin MUGUET · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
1 167 000 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 250,4 m² · constr. 1998 · terrain 6 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 080,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 900 $
Rôle antérieur 712 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681466391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
837 100 $
Rôle antérieur
712 100 $
ID provincial
79005681466391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 99 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Ward, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 814 $/m²) 213,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +52 345 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 831 621 $ Poids 7 % |
| 2 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +86 466 $ · Ajust. âge −25 995 $ | 623 302 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.