41 Chemin PETUNIAS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
832 900 $
Chalet · 5 534 $/m² · 150,5 m² · constr. 2001 · terrain 10 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 169,8 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 491 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681561274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
79005681561274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
5 745
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 98 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 241 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 765 m · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 853 862 $ Poids 42 % |
| 3 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 826 349 $ Poids 31 % |
| 4 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 373 660 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.