20 Chemin PETUNIAS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
165 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 049 $/m² · 40,9 m² · constr. 1967 · terrain 5 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 587,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 151 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681564302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
79005681564302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 23 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 719 m · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché −248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 252 $ Poids 54 % |
| 2 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 844 m · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +4 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 927 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-20 · 698 m · Vendu 55 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 495 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 865 m · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 514 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 843 m · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 796 $ Poids 39 % |
| 6 | 24, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 853 m · Vendu 65 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 004 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 850 m · Vendu 135 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 777 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-07 · 866 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 434 $ Poids 36 % |
| 9 | 32, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 824 m · Vendu 78 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 78 617 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-08 · 943 m · Vendu 57 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 57 451 $ Poids 31 % |
| 11 | 1, chemin du Plateau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-09 · 770 m · Vendu 55 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +15 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 649 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, chemin des Conifères, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-16 · 972 m · Vendu 61 500 $ constr. 2015 Ajust. marché +16 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 72 289 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.