19 Chemin ASTERS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
832 400 $
Chalet · 5 741 $/m² · 145 m² · constr. 2005 · terrain 13 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 366 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 491 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691403193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
79005691403193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 98 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 853 736 $ Poids 18 % |
| 2 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 354 371 $ Poids 13 % |
| 3 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 827 050 $ Poids 6 % |
| 4 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 413 105 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 373 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 902 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.