121 Montée LEBRUN · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · constr. 2012 · terrain 4 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 400 $
Rôle antérieur 795 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691943740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
968 200 $
Rôle antérieur
795 400 $
ID provincial
79005691943740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 95 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Bélisle, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-02-02 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 409 $ Poids 46 % |
| 2 | 22, chemin des Dahlias, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 496 $ Poids 34 % |
| 3 | 125, Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 102 m · Vendu 760 000 $ (5 511 $/m²) 137,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 896 480 $ Poids 22 % |
| 4 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 363 861 $ Poids 18 % |
| 5 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 398 $ | 573 229 $ Poids 18 % |
| 6 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 968 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 181 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 327 $ | 445 639 $ Poids 3 % |
| 9 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 507 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 242 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 570 380 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 360 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.