125 Montée LEBRUN · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
800 900 $
Autre · 5 808 $/m² · 137,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 296 900 $ +143.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691944900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
79005691944900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 97 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 0 m · Vendu 760 000 $ (5 511 $/m²) 137,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 080 $ Poids 31 % |
| 2 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 370 706 $ Poids 22 % |
| 3 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 352 502 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 823 154 $ Poids 1 % |
| 5 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +57 573 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 678 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 849 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.