179 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 7 763 $/m² · 100,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 393 100 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700648013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
79005700648013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 625 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 96 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 555 510 $ Poids 31 % |
| 2 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 616 $ Poids 11 % |
| 3 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 325 $ Poids 10 % |
| 4 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 564 068 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 036 417 $ Poids 7 % |
| 6 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 955 $ Poids 7 % |
| 7 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 014 $ Poids 7 % |
| 8 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 314 $ Poids 6 % |
| 9 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 494 995 $ Poids 4 % |
| 10 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 786 849 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 607 $ Poids 4 % |
| 12 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 250 627 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.