794-799 Route 309 NORD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
1 219 600 $
Autre · constr. 2009 · terrain 475 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 882,5 m²
Frontage
355,7 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 137 200 $
Rôle antérieur 1 123 500 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
701204385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 236 300 $
Valeur bâtiment
900 900 $
Rôle antérieur
1 123 500 $
ID provincial
79005701204385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 100 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 310 m · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 521 390 $ Poids 48 % |
| 2 | 88, chemin des Giroflées, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 456 548 $ Poids 26 % |
| 3 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 885 927 $ Poids 12 % |
| 4 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 520 800 $ Poids 10 % |
| 5 | 215, Chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 233 659 $ Poids 10 % |
| 6 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 648 257 $ Poids 7 % |
| 7 | 740, Chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 6 % |
| 8 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 379 521 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 401 011 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 345 976 $ Ajust. marché +18 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 229 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, chemin de la Lavande, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 728 500 $ (5 357 $/m²) 136 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 425 $ | 759 580 $ Poids 1 % |
| 12 | 89, chemin des Oeillets, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 339 176 $ Ajust. marché +25 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.