67 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
190 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 771 $/m² · 68,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 104 100 $ +109.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710673378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
79005710673378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 31 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 684 m · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 386 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 154 410 $ Poids 55 % |
| 3 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 848 m · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 289 $ Poids 55 % |
| 4 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 710 m · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 119 962 $ Poids 43 % |
| 5 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 698 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +900 $ | 196 952 $ Poids 38 % |
| 6 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 117 262 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 989 m · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 137 $ Poids 12 % |
| 8 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 447 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 357 321 $ Poids 2 % |
| 9 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché −1 202 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 234 110 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (6 317 $/m²) 56,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 008 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 429 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 0, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 568 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 116 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.