27 Chemin LAC-CAMPION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
271 300 $
Plex (2-5 logements) · 5 470 $/m² · 49,6 m² · constr. 2021 · terrain 0 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
0 m²
Frontage
0 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711031050000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
79005711031050000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 52 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (6 317 $/m²) 56,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 008 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 419 363 $ Poids 12 % |
| 2 | 76, chemin des Violettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (5 052 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 716 $ Poids 9 % |
| 3 | 740, Chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 354 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.