27 Chemin LAC-CAMPION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
277 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 460 $/m² · 62,2 m² · constr. 2010 · terrain 0 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
0 m²
Frontage
0 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711031050000280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
79005711031050000280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 53 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (6 317 $/m²) 56,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 008 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 439 633 $ Poids 17 % |
| 2 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché −1 202 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +22 631 $ | 271 179 $ Poids 8 % |
| 3 | 740, Chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 076 $ Poids 4 % |
| 4 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 695 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 504 132 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 562 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, Chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 941 $/m²) 56,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 265 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 698 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 204 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.