3 Rue LAUZON · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
1 840 100 $
Maison mobile · 951 $/m² · 1 935,6 m² · constr. 2012 · terrain 9 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 935,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 439,4 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
1549
Usage
Autres maisons pour personnes retraitées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 812 800 $
Rôle antérieur 2 136 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720535650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
2 729 200 $
Rôle antérieur
2 136 100 $
ID provincial
79005720535650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 840 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +844 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 100 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Lilas, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 20 % |
| 2 | 236, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.