66-68 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
643 300 $
Autre · constr. 1935 · terrain 7 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 356,5 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
987 700 $
Rôle antérieur 629 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720577664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
118157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
821 500 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
79005720577664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 91 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 369 m · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 872 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 517 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 337 $ Poids 59 % |
| 3 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 270 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 877 $ Poids 58 % |
| 4 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 384 m · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 716 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 340 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 973 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 787 m · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 52 % |
| 7 | 69, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-04 · 787 m · Vendu 92 000 $ (1 881 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 83 960 $ Poids 52 % |
| 8 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 186 m · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 171 401 $ Poids 51 % |
| 9 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 578 m · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 422 $ Poids 51 % |
| 10 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 498 m · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 470 $ Poids 49 % |
| 11 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 555 m · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 095 $ Poids 45 % |
| 12 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 341 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.