200 Route 309 NORD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
425 000 $
Autre · 8 817 $/m² · 48,2 m² · terrain 668 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 006,5 m²
Frontage
548,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 800 $
Rôle antérieur 559 100 $ +151.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720628371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 401 200 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
79005720628371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 77 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-05 · 593 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 41 % |
| 2 | 69, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (1 881 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 502 $ Poids 31 % |
| 3 | 50, chemin des Jonquilles, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 189 500 $ Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 972 $ Poids 31 % |
| 4 | 28, chemin Notre-Dame-du-Laus, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 191 154 $ Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 915 $ Poids 16 % |
| 5 | 76, chemin des Violettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (5 052 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 136 $ Poids 16 % |
| 6 | 50, chemin des Jonquilles, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 16 % |
| 7 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 079 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 969 m · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 223 $ Poids 4 % |
| 9 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 811 m · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 454 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 706 m · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 588 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 364 $ Poids 1 % |
| 12 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 996 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.