30 Route 309 SUD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
465 400 $
Autre · 2 465 $/m² · 188,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 639 500 $ -24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730542727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
234354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
79005730542727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 80 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-01 · 92 m · Vendu 295 000 $ (1 543 $/m²) 191,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 011 $ Poids 64 % |
| 2 | 37, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-25 · 970 m · Vendu 360 000 $ (2 045 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 974 $ Poids 39 % |
| 3 | 175, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 523 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 895 050 $ Poids 3 % |
| 4 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (1 178 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 237 766 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-17 · 2.8 km · Vendu 277 000 $ (1 744 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 609 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 366 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 8-10-12-14, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.