55 Route 309 SUD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
1 587 600 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 287,9 m² · constr. 2003 · terrain 15 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 445,6 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 207 100 $
Rôle antérieur 900 200 $ +145.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730550273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
1 912 400 $
Rôle antérieur
900 200 $
ID provincial
79005730550273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +714 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 100 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-01 · 346 m · Vendu 295 000 $ (1 543 $/m²) 191,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 424 612 $ Poids 10 % |
| 2 | 37, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 045 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 883 $ Poids 3 % |
| 3 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 166 m · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 395 218 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 523 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 014 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 766 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 249 m · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, Chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 879 208 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 476 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +83 438 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 502 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 827 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (1 178 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 253 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.