114 Montée CHARRON · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
824 900 $
Chalet · 4 999 $/m² · 165 m² · constr. 2005 · terrain 5 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 513,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 477 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749739296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
648 500 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
79005749739296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 97 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Montée Charron, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 5 m · Vendu 885 000 $ (5 364 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, montée Charron, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 113 m · Vendu 423 000 $ (2 850 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 433 020 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, chemin des Épinettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 027 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 750 989 $ Poids 40 % |
| 4 | 50, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 701 $/m²) 167,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 366 604 $ Poids 9 % |
| 5 | 46, Chemin de l' Opale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 888 000 $ (5 660 $/m²) 156,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 147 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 1 052 628 $ Poids 6 % |
| 6 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 910 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 923 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.