135 Chemin LION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
1 516 900 $
Unifamiliale · 9 233 $/m² · 164,3 m² · constr. 2010 · terrain 654 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 667,9 m²
Frontage
252,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 831 000 $
Rôle antérieur 825 300 $ +121.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779319223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 117 100 $
Valeur bâtiment
713 900 $
Rôle antérieur
825 300 $
ID provincial
79005779319223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +567 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 100 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 464 m · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 640 989 $ Poids 20 % |
| 2 | 46, Chemin de l' Opale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 888 000 $ (5 660 $/m²) 156,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 147 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 072 847 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.