121 Chemin LION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 115,4 m² · constr. 2008 · terrain 139 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 226,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 600 $
Rôle antérieur 503 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779443783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
79005779443783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 750 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 96 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 762 $ Poids 30 % |
| 2 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 984 m · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 598 263 $ Poids 23 % |
| 3 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 98 m · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 552 181 $ Poids 22 % |
| 4 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 302 131 $ Poids 19 % |
| 5 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +48 448 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 650 655 $ Poids 11 % |
| 6 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 577 077 $ Poids 10 % |
| 7 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 485 907 $ Poids 5 % |
| 8 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 847 $ Poids 5 % |
| 9 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 691 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 686 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 644 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.