92 Montée SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
329 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 546 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 2 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 162 800 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831312116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
79005831312116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 65 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Montée Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-12 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 102 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 162 $ Poids 48 % |
| 2 | 80, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-10 · 708 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 312 235 $ Poids 37 % |
| 3 | 1478, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-03 · 857 m · Vendu 690 000 $ (8 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 386 $ · Ajust. superficie +66 346 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 763 882 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, chemin de la Grive, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 849 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 007 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 377 312 $ Poids 17 % |
| 5 | 200, chemin des Alouettes, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (5 753 $/m²) 85 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 248 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 594 360 $ Poids 6 % |
| 6 | 121, Chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 325 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 469 325 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.