Chemin CARON · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
240 400 $
Terrain · 2 203 $/m² · 109,1 m² · constr. 2025 · terrain 12 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 139,8 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 225 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661688216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
79010661688216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 54 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 59 983 $ Poids 26 % |
| 2 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 58 169 $ Poids 22 % |
| 3 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 628 $ Poids 22 % |
| 4 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 55 879 $ Poids 21 % |
| 5 | 24, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 70 379 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 148 197 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 57 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 64 659 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 62 021 $ Poids 18 % |
| 9 | 14, chemin des Coquelicots, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 65 399 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 16 % |
| 11 | 32, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 88 480 $ Poids 16 % |
| 12 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 274 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.