63 Chemin WARD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 138,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 427 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671515153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
79010671515153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 95 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 665 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 435 604 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 878 503 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 884 m · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 901 451 $ Poids 44 % |
| 4 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 001 $ Poids 33 % |
| 5 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +58 933 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 712 657 $ Poids 10 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +55 149 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 522 263 $ Poids 7 % |
| 7 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 997 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 809 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 359 988 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 516 285 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +64 201 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 659 582 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.