47 Chemin WARD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
860 400 $
Chalet · 6 267 $/m² · 137,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
873 600 $
Rôle antérieur 681 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671545347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
79010671545347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 98 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 875 056 $ Poids 57 % |
| 2 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 563 m · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 898 020 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 950 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 433 637 $ Poids 50 % |
| 4 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 502 $ Poids 47 % |
| 5 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +56 213 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 709 937 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +52 811 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 519 924 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +61 479 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 656 860 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.