124 Chemin LAC-AU-FOIN · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
199 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 499 $/m² · 79,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 84 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671776240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
79010671776240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 48 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 539 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 283 642 $ Poids 85 % |
| 2 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 16 m · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 338 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 729 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 607 222 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 442 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 250 134 $ Poids 15 % |
| 5 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 249 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 885 m · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 921 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 445 084 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 838 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −59 047 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 360 112 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie −68 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 795 $ Poids 2 % |
| 9 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 838 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 255 135 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.