501 Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
829 400 $
Autre · 2 182 $/m² · 380,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 772,5 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 800 $
Rôle antérieur 774 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681849216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
138887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
1 159 800 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
79010681849216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 98 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Alyssons, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-28 · 770 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +41 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 409 $ Poids 32 % |
| 2 | 493, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 238 m · Vendu 634 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 818 967 $ Poids 28 % |
| 3 | 14, chemin des Coquelicots, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +795 $ | 60 894 $ Poids 15 % |
| 4 | 32, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-06 · 950 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 13 % |
| 5 | chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 957 m · Vendu 88 800 $ Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 296 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, chemin Bélisle, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-02-02 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 409 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 55 308 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 817 m · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +129 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 806 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 64 854 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 136 722 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 51 629 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 53 494 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.