570 Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 218,2 m² · constr. 2013 · terrain 372 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 937,2 m²
Frontage
277 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 400 $
Rôle antérieur 771 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682011878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 000 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
771 200 $
ID provincial
79010682011878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±143.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 97 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Bélisle, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 100 $ Poids 29 % |
| 2 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 617 747 $ Poids 8 % |
| 3 | 125, Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 511 $/m²) 137,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 090 280 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 062 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 449 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.