2 Chemin PRUNIERS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
107 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 484 $/m² · 30,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 41 500 $ +125.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682364665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
79010682364665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±93.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 17 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Pommiers, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-09 · 148 m · Vendu 95 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 88 825 $ Poids 69 % |
| 2 | 33, chemin Grenier, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-01 · 175 m · Vendu 229 950 $ constr. 2016 Ajust. marché +34 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 241 148 $ Poids 42 % |
| 3 | 25, Chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 729 $ Poids 11 % |
| 4 | 34, chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 726 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 423 003 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 526 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.