990 Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
1 362 800 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 409,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,7 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 609 300 $
Rôle antérieur 1 544 800 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712723456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
1 494 700 $
Rôle antérieur
1 544 800 $
ID provincial
79010712723456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 936 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +534 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 100 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 430 m · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +49 267 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 296 655 $ Poids 12 % |
| 2 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 648 m · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 645 269 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 614 m · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 554 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 656 m · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 353 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.